昌宇所尚志强、娄春艳律师赴白沙县开展九月村居法律顾问服务工作

一是到牙叉镇桥南居委会、新高峰村委会、牙炳村委会、牙港村委会、营盘村委会、南仲村委会进行现场走访，对近期村委会、村干部、村民遇到的法律问题进行现场解答。

二是针对南仲村的土地边界确权问题提供法律建议。南仲村新上任的村领导小组在日常管理中发现，南仲村与另一行政村双方交界处的土地权属县自规局在两次办证中做出的认定意见不一致，南仲村对上述界限事项存在争议，咨询如何开展解决工作。律师建议在行政诉讼时效有效性的前提下，可以通过行政复议或行政诉讼的方式要求自规局撤销有争议的办证行为维护自身权益。

三是针对营盘村委会提出的部分村集体土地承包期限过长、租金过低及孤寡老人去世后宅基地与承包经营权如何处理等问题提供了法律咨询，因未能提供土地承包合同文本，建议复印相关文本后，查看具体承包剩余年限，对于超过最长30年租赁期限的合同，超过期限的部分租赁无效，到期后可依法收回土地，对于租金过低问题，可通过村民会议形式确定合理租金价格后与承包人协商处理，或在县政府清理上述问题过程中一并依政策解决。针对孤寡老人去世后宅基地与承包经营权问题，律师从民法典的相关规定，引导村委会尊重相关权利人的物权、继承权、承包经营权等角度给予充分解答。